Lee Flores on Public , Private Partnership Projects (P3) and a possible water park project for Eagle Pass to be developed under Economic Development agreements.
P3’s allow for public and private entities to join their resources to create a project to spurt economic development as long as it’s defined as a qualified project.
Flores explained what projects are deemed fit as a qualifying project, including recreational facilities.
”A lot of the projects we’re working on, we bring 100 percent of the financing, which is amazing if you think about it,” said Flores. “100 percent of every aspect is provided.”
Flores explained how it could benefit the city tremendously by getting the ownership of the facility. The city, if interested, must adopt guidelines that act as limitations.
City Councilwoman Gloria Hernandez asked, if a company has the funds to finance such a project why come to a government agency.
“Let’s assume things don’t go as planned.They’re is always a risk,” answered Flores. “We’re going to want the city to put in some type of protections if this doesn’t go right.”
The protection from the city is expected to go through what’s called a 380 agreement which allows for a city to make grants of money. The city may also provide monies, loans, city personnel, and city services for promotion and encouragement of economic development through a special purpose district. Usually these agreements don’t have a durational limitation on economic assistance provided by the governing body.
The City will be drafting the guidelines to possibly present to the Texas Facilities Commission for approval.
Guevara said he has been involved in three P3s this year with cities of San Benito, Hidalgo, and Progreso.
In October, the San Benito city council turned down a P3, seven acre water park proposed by Guevara and Avery Resource Consultants. The project was estimated to cost approximately $11,000,000, with the city not having to put one dollar down and supposedly use the parks revenues to pay down the debt. The San Benito City Council split the vote on the issue, and it died on the floor. It’s unknown if it will be re-considered and brought back to be reconsidered.
Presentan a concilio proyecto de parque acuático
Jose G. Landa
Staff writer
El Concilio de Eagle Pass escuchó una presentación de Damian Guevara, Director de Operaciones de Avery Resource Consulting, LLC y el abogado David Lee Flores sobre Public Partnership Projects (P3) y un posible proyecto de parque acuático para Eagle Pass bajo 380 (Acuerdos de desarrollo económico).
Los P3 permiten a las entidades públicas y privadas unir sus recursos para crear un proyecto que impulse el desarrollo económico siempre que se defina como un proyecto calificado.
Flores explicó qué proyectos se consideran aptos como un proyecto elegible, incluidas las instalaciones recreativas, que es lo que esta empresa pretende proponer.
Flores explicó la parte de financiamiento del trato.
"Muchos de los proyectos en los que estamos trabajando, aportamos el 100% del financiamiento. Lo cual es sorprendente si lo piensas bien. 100% de cada aspecto se proporciona ".
"Tenemos la intención de proponerle en algún momento una instalación acuática", dijo Flores
Flores explicó cómo funcionaría todo y cómo podría beneficiar enormemente a la ciudad consiguiendo la propiedad de la instalación.
La concejera de la ciudad, Gloria Hernández, preguntó si una empresa tiene los fondos para financiar un proyecto de este tipo, ¿por qué acudir a una agencia gubernamental?
"Supongamos que las cosas no van como se había planeado.son siempre es un riesgo. Bien, vamos a querer la ciudad para poner en algún tipo de protección si esto no funciona.", contestó Flores
Se espera que la protección de la ciudad pase por lo que se llama un acuerdo 380 que permite que una ciudad otorgue concesiones de dinero. La ciudad también puede proporcionar dinero, préstamos, personal de la ciudad y servicios de la ciudad para la promoción y el fomento del desarrollo económico y a través de un distrito (entidad) de propósito especial. Por lo general, estos acuerdos no tienen una limitación duradera en la asistencia económica proporcionada por el consejo de administración.
El Alcalde Cantu preguntó "¿Cuántos acuerdos de 380 ha estado involucrado la compañía hasta ahora?"
"Yo personalmente este año he estado involucrado en dos, uno con la ciudad de San Benito y otro con la ciudad de Hidalgo. Disculpas son 3, otro con la Ciudad de Progreso. Estamos a punto de cerrar esos 3. "dijo Guevara
Ya en octubre, la ciudad de San Benito hizo que su ayuntamiento rechazara un parque acuático de P3, 7 acres propuesto por el desarrollador Damian Guevara y Avery Resource Consultants.
El proyecto costaría aproximadamente $ 11,000,000 y la ciudad no tendría que poner un dólar y supuestamente usar los ingresos del parque para pagar la deuda.
El Concilio Municipal dividió la votación sobre el tema y no hubo decisión tomada, se desconoce si sera re-examinado y volverá a considerarlo.
La Ciudad está avanzando en la redacción de las pautas para presentarlas a la Comisión de Instalaciones de Texas para su aprobación.